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楼市严冬还是乍冷还暖?房闹!降准!楼市到底何去何从?

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2018-10-16

国庆你们去看人山人海,而牵动人心的楼市仿佛也做了一趟过山车。

最近一段时间,大事还真不少,风风火火的房闹事件不断蔓延,似有遍地开花之势,江西、杭州、济南、天发娱乐网址等地纷纷出现房闹事件。原户主不满新推楼盘降价出售,纷纷走上维权之路,向开发商讨要差价或是退房。楼市遇冷仿佛已成定局。

然而央行在国庆最后一天放出降准1%消息,拿出流动资金7500亿元,来支持实体经济的发展。虽然降准并不总之吸引人口落户买房,广州在9月份时也同样精简人才落户手续。可以看到政府的一系列措施似乎有让楼市“回春”的趋势。

楼市严冬还是乍冷还暖?房闹!降准!楼市到底何去何从?

其实楼市经过这几年的暴涨依然属于价格高位,刚需买房对于一般家庭尤其是一二线城市的家庭来说压力还是很大的,但令人振奋的是国家也有要打压房市的决心,坚决遏制房价上涨,连续出台相关限购政策,尤其是对一线城市的把控严厉异常。

显然,效果还是有的,地产商嗅到危机,土地流拍频出,国庆期间广州楼盘纷纷做出相当大的让步优惠,更甚至某楼盘都有下降8000元/平,房价高位回落,房企降价回笼资金,实在难得!

然而房闹接踵而至,降价倒成了社会不稳定因素,买房与卖房矛盾升级,就广州而言,即使大幅让步,房市也依然低迷。

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国庆期间广州全市网签套数670套,集中在增城(267套)、南沙(88套)和天河(92套)三区,其他都表现平平.,即使大力度降价,与2016年国庆相比(4208套),也不过尔尔。

但是我们要知道,中国目前处非常时期,中美两国贸易战或将是长期对峙,毕竟博弈是暂时的,但利益是永恒的,为了长期的利益,博弈的时间跨度也不可被低估。

那么这个时候,国家不可能任由实体经济这样的崩下去,尤其是关乎国计民生的房地产市场。经济不可出现动乱,但民声也不能忽视,前面打压房市维稳,践行房住不炒的基本原则,但也不可能彻底打压房地产市场,毕竟有香港的前车之鉴,泡沫目前在这个特殊时期,国家还无法承受。

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所以政府打压了房市,效果有了,现在也是时候“救市”了,房企日子难过,房闹矛盾升级,炒房客在房价调控的大背景下纷纷撤离,现在是到了给房市喘息的机会了。

所以还没买房的你做好心理准备,国庆过后,房价或许会稍有回升!

万科的一句“活下去”实在是令人深思,房地产行业的现状和未来究竟会是怎样的?房地产行业的转折点是否已经来临。

金九银十的房市大狂欢效果不再,房企纷纷促销到底如何呢?

来看一看喊出“活下去”的万科,国庆期间到底降价多少?

项目名称

国庆特惠价

原价

万科尚城

2.5万/㎡

2.9-3.2万/㎡

万科海上明月

平层1.9万/㎡

复式2.3万/㎡

平层2万/㎡

复式2.5万/㎡

万科春风十里

19999元/㎡起

2.1万/㎡

万科里享家

1.95万/㎡起

2.1万/㎡

万科辛福誉

1.85万/㎡起

2万/㎡

万科金色领域

1.38万/㎡起

1.45万/㎡

万科桃源里

1.05万/㎡起

1.2万/㎡

可以看到万科降价力度还是有的,而且现场还会有低首付、成交赠品、额外折扣等优惠,这对于购房者而言确实是实实在在的优惠。

严寒已过,回春初现,你觉得楼未来会怎样发展呢?

本文为吉屋头条号作者原创

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